Как проверяется юридическая чистота недвижимости перед покупкой

На данный момент многие покупатели, которые решают приобрести недвижимость, предварительно проверяют ее юридическую чистоту, что позволяет минимизировать риски при покупке жилья. Юридическая проверка объекта недвижимости осуществляется для максимально объективной оценки ее юридической благонадежности, а также для прогноза существующих рисков, лишиться после заключения сделки как самого жилья, так и денег. Именно поэтому покупателей, принявших решение приобрести жилье, интересует вопрос о том, как проверить недвижимость на чистоту.

Юридическая чистота

Что включает проверка юридической чистоты недвижимости

  • Проверку объекта недвижимости (сколько и на каких основаниях жилье переходило к другому владельцу; не претендуют ли на жилье третьи лица; нет ли по нем задолженностей; нет ли затянувшихся судебных дел);
  • Проверку лиц, принимающих участие в сделке по недвижимости (идентификация собственника жилья и проверка имеющегося у него права собственности на недвижимость; идентификация всех лиц, принимающих участие в сделке; проверка агентства недвижимости, если сделка осуществляется через посредника);
  • Экспертизу документов (сверка фактического расположения объекта и его юридического адреса; правильность оформления и подлинность всех справок).


Если требуется проверка коммерческой недвижимости на чистоту, то в этом случае проводится сбор и анализ всей правовой, финансовой и прочей информации об объекте, начиная с истории его возведения и заканчивая информацией о возможных нарушениях закона, связанных с данным объектом.

В том случае, если речь идет о приобретении земельного участка, требуется проверка недвижимости по кадастровому номеру, а также проверка истории его приобретения, начиная с первого собственника и изучение целевого назначения земельного участка. Необходимо учитывать, что полноценная проверка объекта недвижимости включает в себя не только предварительную проверку, но и проверку чистоты регистрации сделки с недвижимостью, а именно — всех документов относительно сделки при покупке квартиры и иного типа недвижимости.

Проверка на юридическую чистоту

Как осуществляется проверка юридической чистоты объектов и сделок с недвижимостью

Многих покупателей интересует вопрос о том, как проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры самостоятельно. Сегодня существуют различные сервисы, при помощи которых осуществляется онлайн-проверка объекта недвижимости, однако такие сервисы являются не слишком надежными и не позволяют провести полноценную проверку. Исключение составляет проверка недвижимости посредством ресурсов Росреестра, однако и она не является достаточно объективной и глубокой. Именно поэтому, если требуется проверить юридическую чистоту квартиры при покупке, лучше обращаться за помощью в юридические компании, которые оказывают подобные услуги давно и имеют соответствующий практический опыт, несмотря на то, что цены на оказание подобных услуг, как правило, являются достаточно высокими. Следует помнить, что высокая стоимость проверки юридической чистоты квартиры гарантирует практически полное отсутствие каких-либо рисков, а значит, и потерю денег с жильем в дальнейшем.

Наше детективное агентство «Международное бюро расследований» осуществляет тщательную полную или частичную проверку юридической чистоты объекта недвижимости, благодаря чему наши клиенты могут быть уверены в надежности и прозрачности совершаемой сделки.





 

Orgy